ΟΜ42, Οικόπεδο με μονοκατοικία

ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ · Όλες οι κατοικίες έχουν κατασκευαστεί με σκυρόδεμα κατηγορίας C20/25 παραθαλάσσιο, την πιο ισχυρή κατηγορία σκυροδέματος για επιπλέον προστασία από διάβρωση λόγω του παραθαλάσσιου μικροκλίματος. · Ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί στη στεγανοποίηση των τοιχίων που έρχονται σε επαφή με το έδαφος (υπόγειο). Επάλειψη με ασφαλτικό γαλάκτωμα και επικάλυψη με μεμβράνη πολυαιθυλενίου (αυγουλιέρα). Κατά τη φάση της σκυροδέτησης έχει προστεθεί ειδικό πρόσμεικτο σφραγιστικό της CERESIT (CC189), ένα υλικό που κάνει εντελώς αδιαπέραστο το μπετόν από το νερό που ασκεί μόνιμη υδροστατική πίεση, όπως σε υγρασίες και εποχιακά νερά εδάφους. · Οι εξωτερικές τοιχοποιίες έχουν κατασκευαστεί με το νέο σύστημα δόμησης ORTHOBLOCK Κ250 (Κοθάλης), για πλήρη εναρμόνιση με της απαιτήσεις του ΚΕΝΑΚ και EUROCODES για αποτελεσματική διαχείριση της ενέρεγειας κατά τη χρήση του κτηρίου. Το ORTHOBLOCK είναι πλήρως πιστοποιημένο υλικό για ηχομόνωση (56dB) και θερμομόνωση και προσφέρει: 1. Καλυψη στατικών – αντισεισμικών απαιτήσεων των EUROCODES 2. Κάλυψη των απαιτήσεων θερμομόνωσης κτιρίων και του ΚΕΝΑΚ εως και την γ’ Κλιματική ζώνη που αφορά το Δήμο Καβάλας 3. Μεγάλη θερμοσυσσωρευτική ικανότητα 4. Ιδανικές συνθήκες διαβίωσης 5. Πρακτικά απεριόριστη ζωή. · Τα δομικά στοιχεία του κτιρίου (υποστυλώματα-δοκάρια) έχουν επικάλυψη με εξυλασμένη πολυστερίνη πάχους 5cm, η οποία αποτελεί μια ολοκληρωμένη ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΣΠΙΔΑ που προστατεύει από ακραίες θερμοκρασίες. · Οι οροφές σε κάθε επίπεδο έχουν επίσης επίστρωση με πλάκες εξυλασμένης πολυστερίνης πάχους 5cm. για επιπλέον θερμομόνωση και ηχομόνωση ανά όροφο. · Η μεσοτοιχία από διπλή τοιχοποιία (κλιμακοστάσιο) έχει πλήρωση στο διάκενο με φύλλα ορυκτοβάμβακα GeoLan 4cm και βάρους 100kg/m3 για άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. · Η μεσοτοιχία από διπλή τοιχοποιία (χώρος κουζίνας) έχει πλήρωση στο διάκενο με διογκωμένη πολυστερίνη πάχους 10cm και βάρους 30kg/m3 άριστο ηχομονωτικό υλικό για κτυπογενείς θορύβους, ενώ επίσης παρουσιάζει πολύ καλή θερμομονωτική ιδιότητα. · Στο στάδιο των επιχρισμάτων έχει τοποθετηθεί υαλόπλεγμα βάρους 110γρ/τμ · Όλα τα στηθαία στους εξώστες και τη στάθμη της κεραμοσκεπής είναι κατασκευασμένα από οπλισμένο σκυρόδεμα και όχι από τούβλο για αποφυγή ρηγματόσεων. ΘΕΡΜΑΝΣΗ · Ενδοδαπέδιο σύστημα της OVENTROP Γερμανικής προέλευσης · Τοποθετημένοι θερμοστάτες χώρου σε κάθε χώρο-δωμάτιο της SIEMENS · Δυνατότητα επιλογής ενεργοποίησης-απενεργοποίησης θέρμανσης και θερμοκρασία χώρου σε κάθε δωμάτιο (κατόπιν συνεννόησης με τον πελάτη) · Τοποθετημένο ενεργειακό τζάκι αέρα με προεγκατεστημένες σωληνώσεις για μετατροπή σε ενεργειακό τζάκι νερού (κατόπιν συνεννόησης με τον πελάτη) ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΑ · Ηλεκτρολογική εγκατάσταση για Τριφασικό + Νυχτερινό ρεύμα · Δύο ηλεκτρολογικοί πίνακες για εύκολο εντοπισμό βλαβών · Εγκατεστημένη καλωδίωση συναγερμού με ένα φωτοκύτταρο σε κάθε όροφο και παγίδα σε κάθε εξωτερικό κούφωμα (τοποθέτηση συναγερμού κατόπιν συνεννοήσεως με τον πελάτη) · Διακόπτες και πρίζες της ABB με έγχρωμο δαχτυλίδι · ΤV-OTE/Internet σε όλα τα δωμάτια και στο σαλόνι · Τερματικές πρίζες ΤV σε όλους τους χώρους για δορυφορικό σήμα · Δυνατότητα εγκατάστασης θυροτηλεόρασης (κατόπιν συνεννοήσεως με τον πελάτη) · Γκαραζόπορτα με τηλεχειριζόμενο μηχανισμό · Εξωτερικός περιμετρικός φωτισμός και spots στους εξώστες ΥΛΙΚΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ · 2 Κουζίνες της Alta Linea (προαιρετικά) · Ιταλικά πλακάκια δαπέδου διάστασης 60χ60cm DelConca σε σαλόνι και διαδρόμους και 30χ60cm της Venetian Stone στα υπνοδωμάτια · Ιταλικά πλακίδια μπάνιου απευθείας εισαγωγή από MARAZZI (Ιταλία) · Πορσελάνες της Ideal Standard · Εντοιχιζόμενες συρόμενες ντουλάπες σε 2 ΥΠΝΔ 2,50χ2,75 η κάθε μία · Μάρμαρα Ελληνικής προέλευσης “ΠΥΡΓΟΥ” · Κόλλες πλακιδίων και αρμόστοκοι της ISOMAT · Κουφώματα πιστοποιημένα της REHAU · Κάγκελα αλουμινίου ΙΝΟΧ με υαλοπίνακες triplex 6χιλ. · Καμαρόπορτες Laminate με περβάζι πλακάζ και διακοσμητικό inox σιρίτι μέσα-έξω ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Πρόκειται για μονοκατοικία-μεζονέτα με Νότιο προσανατολισμό συνολικού εμβαδού 177.01τμ με αποκλειστική χρήση οικοπέδου 272τμ. Η μονοκατοικία χωρίζεται σε 3 επίπεδα α. Ισόγειο 65,25τμ, β. 1ος Όροφος 65,25μ και γ. 2ος Όροφος 46,51τμ. Η είσοδος εντός της οικίας γίνεται από τον 2ο Όροφο με απευθείας πρόσβαση από το οδό Μελίνας Μερκούρη (Δημ. Οδός Καβάλα-Παλιό). Υπάρχει χώρος στάθμευσης στο προκήπιο και η είσοδος εντός αυτού ελέγχεται με τηλεχειριζόμενο μηχανισμό. Ο 2ος Όροφος αποτελείται από Σαλοκουζίνα, 1 WC, εξώστη 18τμ (2,30μx8.00μ) και το κλιμακοστάσιο που οδηγεί στους κατώτερους ορόφους. Ο όροφος θερμαίνεται με ενδοδαπέδιο σύστημα θέρμανσης και επιπλέον από το εγκατεστημένο ενεργειακό τζάκι αέρα για περισσότερη οικονομία. Έχει γίνει πρόβλεψη για α. εγκατάσταση συναγερμού για ένα radar κίνησης στο χώρο και παγίδες στα εξωτερικά κουφώματα, β. εγκατάσταση θυροτηλεόρασης, γ. εγκατάσταση ηλεκτροκίνητου μοτέρ τέντας, δ. ρύθμιση της θερμοκρασίας του χώρου με εσωτερικό θερμοστάτη. Ανεμπόδιστη θέα 180ο σε θάλασσα, κόλπος Παλιού μέχρι Ηρακλέιτσα. Το κλιμακοστάσιο μας οδηγεί στο 1ο Όροφο που περιλαμβάνει 3 Υπνοδωμάτια, 1 Λουτρό και 1 Αποθήκη. Η κρεβατοκάμαρα 14τμ περίπου διαθέτει ντουλάπα με συρόμενα φύλλα διαστάσεων 2,40μ x 2.75μ και εξώστη. Το 2ο υπνοδωμάτιο εμβαδού 12,50τμ διαθέτει επίσης ντουλάπα με συρόμενα φύλλα διαστάσεων 2,40μ x 2.75μ και παράθυρο για φωτισμό-αερισμό, ενώ υπάρχει και 3ο υπνοδωμάτιο ανάλογων διαστάσεων με μπαλκονόπορτα στο κήπο. Ο όροφος θερμαίνεται με ενδοδαπέδιο σύστημα θέρμανσης. Έχει γίνει πρόβλεψη για α. εγκατάσταση συναγερμού για ένα radar κίνησης στο χώρο και παγίδες στα εξωτερικά κουφώματα, β. ρύθμιση της θερμοκρασίας του κάθε χώρου ξεχωριστά με εσωτερικούς θερμοστάτες, γ. πρίζα ΟΤΕ/ΤV και αλερετούρ διακόπτες σε κάθε υπνοδωμάτιο. Μέσω κλιμακοστασίου οδηγούμαστε στο Ισόγειο το οποίο αποτελείται από 1 Λουτρό και ενιαίο χώρο με υδραυλικές εγκαταστάσεις για τοποθέτηση πάγκου κουζίνας. Ο χώρος δίνατε να θερμανθεί με θερμαντικά σώματα-καλοριφέρ (προ-εγκατεστημένες σωληνώσεις). Έχει γίνει πρόβλεψη για α. εγκατάσταση συναγερμού για ένα radar κίνησης στο χώρο και παγίδες στα εξωτερικά κουφώματα, β. ρύθμιση της θερμοκρασίας του χώρου με εσωτερικό θερμοστάτη, γ. εγκατάσταση θυροτηλεόρασης, Το ισόγειο έχει άμεση πρόσβαση στο κήπο και τοποθετημένο εξωτερικό φωτισμό.